中国70城中38城房价上涨 深圳杭州成都戴口罩抢豪宅

房价上涨的城市数量反弹

　　4月16日，中国国家统计局发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格情况。3月房价环比上涨的城市升至38个；二手房价格环比上涨的城市数量升至32个，深圳等城市领先。

　　近段时间，京、海、深、杭等地出现楼盘热销，个别豪出现抢购，地方政府松绑，一时间上涨声音不绝于耳。业内认为3月市场远远谈不上升温。城市之间分化严重，深、杭等城市恢复较快，不代表整体市场表现。

　　受疫情影响，2月份70个大中城市中多个城市出现新房、二手房零成交现象。数据显示，当月新房二手房价格环比上涨的城市数分别为21个、14个。

　　3月，各地相继恢复营业。国家统计数据显示新房销售价格上涨的城市数量达38个，比2月明显增加，二手房价格上涨的城市数为32个，明显高于2月份。

　　根据简单算术平均计算， 3月份，70城新房价格指数环比涨幅为0.1%，同比涨幅为5.4%，环比涨幅有所扩大，同比涨幅收窄；二手住宅销售价格指数环比涨幅0%，同比涨幅2.7%，环比涨幅扩大，同比涨幅收窄。

　　房价在3月份出现上涨，也与统计数据的滞后有关。新建住宅数据基本是网签数据的释放，大部分二手房成交数据也是疫情前的意向成交，之前的成交在3月份才进行签约，导致数据部分失真。

　　在2月、3月，多地、多部门都出台了针对企业层面、交易层面的利好政策，对市场稳定产生了积极作用。今年一季度各地累计发布的房地产调控政策达171次，同比上涨65%。

个别城市房价涨幅明显

　　3月份，个别城市房价涨幅明显。数据显示，70个大中城市中，西宁、杭州、银川、唐山、徐州、深圳、成都、西安、吉林、无锡10个城市新房价格环比涨幅居前，其中，西宁、杭州、银川的价格涨幅超过了1%，分别为1.4%、1.3%、1.1%。

　　3月，深圳、太原、唐山、杭州、成都、乌鲁木齐、大连、宁波、昆明、西宁10个城市二手房价格环比涨幅居前，深圳、太原、唐山的涨幅超过了1%，分别为1.6%、1.4%、1%。

　　不管是新房还是二手房，西宁、杭州、唐山、深圳、成都5座城市的房价环比涨幅，都位居70城前列。

深圳、杭州、成都戴口罩抢房

　　近段时间以来，以深圳、杭州、成都为代表的热点城市，频频传出戴口罩排队抢房的报道。报道称，4月5日上午，深圳招商太子湾湾玺最后54套公寓，单价9万-13万元/平方米，户型为320-410平方米，仅半日即售罄，揽金约23亿元。此前一个月内，该千万级豪宅项目已有两次发售，时间分别是3月7日和 3月13日。在深圳，销声匿迹很久的茶水费，在个别项目重新出现。

　　据观察，包括深圳、杭州等城市在内，受供需结构、疫情前的“豪宅税”取消等刺激，一些城市的房地产市场快速恢复，房价上涨。

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